Os Nossos Pilares de Transparência
O nosso modelo foi desenhado para converter ativos físicos em frações digitais líquidas.
Diligência Prévia (Due Diligence)
Cada ativo listado na nossa plataforma passa por um processo rigoroso de seleção. Analisamos não só a estrutura física do imóvel, mas também a saúde financeira dos inquilinos e o potencial logístico da localização. Só os ativos que superam os nossos critérios de excelência são disponibilizados aos investidores.
Avaliações Independentes
Para garantir que o valor de entrada é justo e transparente, todos os ativos são avaliados por peritos avaliadores independentes e certificados. Estes relatórios de avaliação estão disponíveis para consulta, garantindo que o preço da sua participação reflete o valor real de mercado.
Segregação Total de Ativos
A segurança do seu capital é a nossa prioridade. O capital dos investidores nunca entra no balanço da realQTY. É gerido por parceiros financeiros regulados e custodiado em contas segregadas. Além disso, cada imóvel está isolado numa Sociedade de Propósito Específico (SPV), garantindo que o seu património está protegido e independente da operação da plataforma tecnológica.
Fatores de Risco e Mitigação
Investir em imobiliário industrial envolve riscos que o investidor deve compreender:
Risco de Mercado Imobiliário
O valor das propriedades pode oscilar devido a ciclos económicos, variações nas taxas de juro ou alterações na procura logística. Mitigação: Focamos em contratos de longo prazo (Sale-Leaseback) que garantem estabilidade de fluxo de caixa.
Risco de Liquidez
Diferente das ações cotadas em bolsa, o imobiliário é um ativo tangível e menos líquido. Embora a realQTY facilite um mercado secundário para a venda de participações, a rapidez da venda depende da existência de compradores na plataforma.
Risco de Crédito (Inquilino)
O rendimento das participações depende do pagamento das rendas pelas empresas que ocupam os imóveis. Mitigação: Selecionamos apenas empresas com histórico sólido e garantias contratuais robustas.
Estrutura de Proteção Jurídica
O modelo da realQTY foi desenhado para oferecer a máxima segurança jurídica ao investidor. As suas participações digitais representam direitos económicos e de propriedade vinculados legalmente ao ativo físico. Em caso de qualquer eventualidade operacional com a plataforma, os seus direitos sobre o ativo e as rendas geradas pelo SPV permanecem salvaguardados pela estrutura jurídica subjacente.
Dúvidas sobre o Modelo?
A nossa equipa técnica está disponível para explicar cada detalhe jurídico e tecnológico.
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